Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Реклама
Реклама
Реклама

Задача этого учебного плана

  • Автор: Admin
  • 25-12-2012, 07:16
Для этого необходимо знать много нюансов, ведь сделка с загородной недвижимостью значительно отличается от покупки квартиры. «Здесь важно собрать и тщательно проверить всю документацию продавца, удостовериться, что есть свидетельство собственности на объект и на землю, – поясняет Антон Сауков, руководитель Центра загородной недвижимости РАН «Этажи». – Бывает, человек покупает участок, в свидетельстве у него указана площадь 9 соток. А риэлтор приезжает, смотрит и понимает, что на участке не выставлены межевые точки – и нужно вызывать специалистов, чтобы сверить существующую площадь участка с кадастровым планом. Специалисты приезжают, выставляют межевые точки – границы участка – и выясняется, что площадь составляет 7 соток. В этом деле только благодаря внимательности и специфическим знаниям можно разглядеть самые скрытые нюансы. Еще ситуация - в пригороде Тюмени есть много дач, которые оформляются в собственность в Нижней Тавде. Например, недалеко от Решетниково, которое всего 15 км от нашего города. Казалось бы, регистрация должна проходить в городе. На деле же выходит так – необходимо собрать все документы и оформить сделку в нижнетавдинском Росреестре. А он – за 80 км от Тюмени. В основном, такие сделки мы проводим по доверенности для комфорта наших клиентов». Еще один этап сделки, к которому приковано повышенное внимание - это безопасное проведение расчетов. Выбирайте безопасность «Как правило, люди опасаются передавать крупные денежные суммы, беспокоятся в процессе покупки – помимо того, что всегда есть страх за накопленный капитал, сделки с «загородкой» рискованнее, чем обычные, менее понятны народу… Только за последнее время мы продали несколько коттеджей по 11-12 млн руб., - рассказывает Антон Сауков. - Чтобы клиенты чувствовали себя уверенно, во время сделки мы контролируем подписание акта приема-передачи недвижимости, а также сопровождаем при расчетах. Оплатить покупку можно двумя способами – в офисе агентства или воспользовавшись банковской ячейкой. Но полное спокойствие при сделке дает финансовая ответственность агентства перед покупателем. С ее внедрением в начале этого года люди почувствовали себя по-настоящему защищенными. Это наша принципиальная позиция: если еще недавно можно было сказать, что риэлтор – это просто помощник при сделке, который при этом ни за что не отвечает, то недавно мы пересмотрели функции и компетенции риэлтора, поскольку понимаем, что должны защищать клиентов и обеспечивать им уверенность. Поэтому агентство теперь берет на себя полную ответственность за сохранность денег и имущества покупателя. Возможен и такой вариант: продавец и покупатель сами нашли друг друга, но им нужна помощь в проведении процесса покупки-продажи и обеспечении финансовой безопасности: мы проведем полное юридическое сопровождение, и точно также выдадим Гарантийный сертификат о финансовой ответственности нашей компании».
« Назад

Комментарии к новости

  • Задача этого учебного плана