Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Реклама
Реклама
Реклама

Для перегрузки раствора из автосамосвалов

  • Автор: Admin
  • 29-09-2012, 15:29
В последние полгода их очень активно строили.Вновь вернулись к практике расчета не деньгами, а долями, а дольщики продают это жилье дешевле, нивелируя попытки застройщиков сдерживать цены. Так что цены на первичное жилье тянут вниз дольщики.В середине 2008 года, когда был пик ипотеки, ставки по ней в среднем колебались 11-14%, в настоящий момент - 13,5-17%. Реальная ставка в среднем была 13%, сейчас 15%. Осенью 2008 года ипотеку давал практически только Сбербанк, с нового года присоединились Газпромбанк и ВТБ24.В августе 2008 г. с ипотекой заключалась каждая вторая сделка по вторичному жилью и 60% - по первичному. Сейчас соответственно каждая 5-я и каждая 3-я.Если говорить о прогнозах, то ипотека в ближайшее должна начать работать. Объекты потихоньку уходят с продаж, новых строек за последние полгода начато в 4-5 раз меньше, чем делали до кризиса. В итоге, ко второй половине 2010 года будет большой дефицит жилья и, соответственно, его предложение резко уменьшится. В Тюмени, при сохранении сегодняшней ситуации хотя бы год-два, уровень ввода жилья может понизиться в разы. Учитывая, что под различным соусом будет проводиться выкуп квартир государством, на свободном рынке останется даже еще меньше квартир, чем можно себе представить. Это может привести к новому витку роста цен – и очень большому. В городе огромный отложенный спрос на жилье – потенциальные покупатели продолжают ждать дальнейшего падения цен и откладывают покупку. Граждане выходят из валюты: эти деньги тоже пойдут в недвижимость. По последним данным зарубежных агентств, будет расти цена на нефть, что тоже способствует росту цен на недвижимость. На рост цен повлияет и общая инфляция. Но пока, по мнению Ильдара Хусаинова, ценового дна рынок еще не достиг: «Сфера недвижимости традиционно очень сложна для прогнозирования. Все часто бывает по-другому, чем ожидают. Макроэкономическая ситуация будет играть роль. Но такие диспропорции между ценой реальной сделки и ценой предложения не могут долго длиться. Я считаю, что в ближайшее время это будет стабилизировано. Торг сокращается. Уже есть все признаки стабилизации. Дно уже приближается. Скорее всего, до конца этого года все равно недвижимость будет немного падать в цене. Но, начиная со второй половины 2010 года, все начнет меняться, и при этом очень быстро. Как только рынок нащупает дно, весь отложенный спрос в течение 3-5 месяцев хлынет на рынок. А учитывая, что предложение так резко уже не увеличится, легко предположить, что будет с ценами в 2010-2011 гг.
« Назад

Комментарии к новости

  • Для перегрузки раствора из автосамосвалов