Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Реклама
Реклама
Реклама

Исковые заявления по спорам

  • Автор: Admin
  • 25-10-2011, 13:16
Соответственно, в этом же городе прилетевшие туристы и подыскивают себе апартаменты. Важно представлять себе размер и «комплектацию» самых востребованных в данной местности апартаментов и подобрать для покупки такие, которые будут пользоваться максимальным спросом у нанимателей. Здесь Игорь Индриксонс обозначил следующую закономерность: чем короче сезон, тем меньшие апартаменты мы себе можем позволить по размеру. Например, в Австрии максимальная отдача – от апартаментов площадью 35 кв. м. Они сдаются без простоя. «А самая «идиотская» недвижимость – это виллы, – иронично заметил модератор. – Они низколиквидные и на арендном рынке очень плохо себя показывают». «Руссо туристо» – контингент особый Пусть читателя не удивляет то, что в данной статистике не фигурируют русские туристы. Несомненно, среди туристов и Турции, и Кипра мы занимаем не последнее место. Однако для инвесторов, планирующих сдавать жилье внаем, русский турист неинтересен – он выбирает путевки и отели класса «4 звезды» с системой all inclusive. Это также можно объяснить логически. Из-за того, что в нашей стране не существует авиаперелетов по бросовым ценам, у россиян нет мотивации для аренды апартаментов ни на Кипре, ни в Болгарии, ни на каком-либо другом любимом у европейцев курорте. Европейскому туристу путешествие, спланированное самостоятельно, обходится в четыре раза дешевле, чем путевка. Поехав «дикарем» в Турцию, Болгарию или на Кипр из России, вы сэкономите вряд ли – дороговизна авиаперелетов не позволяет. При этом путевка – удобнее и проще. Конечно, из данных закономерностей есть исключения. И у российского туриста может возникнуть потребность в аренде апартаментов на курорте, и у европейского – в заказе отеля. Но это происходит только в исключительных случаях, а инвестор, желающий зарабатывать на своей зарубежной недвижимости, должен рассчитывать на массовый рынок. Поделитесь с банком и застройщиком В течение семинара Игорь Индриксонс поделился с присутствующими небольшими хитростями, которые помогут сориентироваться на рынке заграничной страны. Ни в коем случае не забывайте о банках, даже если вы решили героически не брать ипотеку и 100% стоимости объекта внести собственными средствами. «Обратиться в банк и поинтересоваться, какую часть от стоимости объекта он готов профинансировать, имеет смысл по двум причинам, – говорит ведущий семинара. – Во-первых, если объект строящийся, банк проверит все документы застройщика на гораздо более глубоком уровне, чем вы. Во-вторых, банк всегда думает: а что будет, если вы не выплатите кредит и объект придется продавать?
« Назад

Комментарии к новости

  • Исковые заявления по спорам