Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Реклама
Реклама
Реклама

Архитектура, как и все другие области человеческой деятельности

  • Автор: Admin
  • 17-08-2012, 22:49
Купить маркетинговое исследование , обзор или маркетинговый анализ Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию. Как «вырастить» деньги в 2013 году? - Интервью - Недвижимость Строительство для всех 72Box.ru О насущном вопросе – преимуществах различных способов вложения денег – мы поговорили с Ильдаром Хусаиновым, директором федеральной риэлторской компании «Этажи». Здравствуйте, Ильдар Борисович. Сохранение денег – вечный вопрос для каждого. Можно ли сказать, что сегодня в стране и регионе наблюдается бум инвестиций в недвижимость? - Безусловно. Есть несколько параметров, которые определяют тренд. Во-первых – рост цен на жилье. По моим оценкам, порядка 25-33% недвижимости сегодня приобретается с целью в будущем продать или же иметь регулярный доход, сдавая жилье в аренду. Во-вторых, рекордный объем ввода жилья. Девелоперы знают – их продукт будет куплен. В иной ситуации мы бы уже давно оказались на уровне регионов, где ничего не строится, одна вторичка, а «квадрат» зашкаливает далеко за адекватную сумму. Получается, благодаря инвестиционной составляющей, рынок реально по-здоровому стабилен – в долгосрочной перспективе она «держит» цену. Но в моменте – да, подогревает. Для наглядности – за кризисное время с 2008 по 2012 гг. ценник поднялся на 15-20%. А с 2000 до 2008 гг. – в 7 раз! А насколько успешно вкладываются в другие сферы? - Традиционно при выборе объекта инвестирования человек встает перед выбором – валюта, золото, банковский депозит, акции. Но, надо сказать, на сегодня таких эффективных средств, как недвижимость, просто нет – специально подготовил легкие диаграммы, где можно четко видеть, что в долгосрочном варианте с недвижимостью просто нереально конкурировать. Это еще учитывая, что на графиках нет доходности от аренды. Она сейчас на уровне в среднем 8%. Например, акции имеют условную рентную доходность в пределах 3-4%, при росте индекса РТС в два раза с 2004 года, а долларовый депозит – не более 6%, при росте стоимости актива с 2004 года всего на 10% (!!!). Золото вообще не имеет рентной составляющей, правда, стоимость унции с 2004 года выросла в 4 раза. Депозит в банке имеет на сегодня рентную доходность в районе 8,5–9%, но опять же – как актив он с каждым годом в следствии инфляции только теряет в цене. Здесь резко выигрывает строительная отрасль. Различные события показали – граждане осторожничают и вкладываются в стабильную, хоть и, наверное, потенциально не такую доходную сферу. Так как все мы понимаем, что такого роста цен, какой был последние 10 лет, не возможен. В стабильности и есть преимущество недвижимости среди прочих способов? Тут все упирается в риск доходности.
« Назад

Комментарии к новости

  • Архитектура, как и все другие области человеческой деятельности