Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Реклама
Реклама
Реклама

Удельную энергоемкость комплекта машин

  • Автор: Admin
  • 23-05-2012, 04:23
Все виды доверенностей, как правило, заверяются у нотариуса в установленном законом порядке. Но безопасно ли приобретать квартиру, продаваемую по доверенности? Ответить на вопрос однозначно нельзя. С одной стороны, бывают ситуации, когда жилье можно продать только по доверенности: болезнь, преклонный возраст собственника, длительная командировка. Но, с другой стороны, проводить такую сделку рискованно. Как же защитить себя от обмана? Прежде всего, надо посмотреть, когда выдана доверенность. Чем меньше промежуток времени между датами выдачи документа и заключения договора купли-продажи, тем лучше. Ведь действие доверенности прекращается по самым разным причинам, а не только в связи с истечением срока. В частности, она может потерять силу вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее. Поэтому перед подписанием договора купли-продажи необходимо подъехать с посредником к нотариусу, удостоверившему передачу прав по сделке и выяснить у него, не была ли доверенность отменена. Вообще, срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. А что делать, если доверенность выдана нотариусом из другого города? У директора агентства недвижимости «Визит» Натальи Мусловой такая ситуация встречалась. «В моей практике был случай, когда квартира продавалась по доверенности, нотариально заверенной в Москве. И встал вопрос о полномочиях по этой доверенности, так как возникло подозрение, что она была отозвана. Когда мы вышли на нотариуса, нам сказали, что эта информация конфиденциальна, и получить ее может только сам гражданин, который выдавал полномочия на доверенность. В результате того, что не могли подтвердить, действительна бумага или нет, сделка затянулась, так как потребовалось время для того, чтобы собственник жилья приехал в Тюмень и уже сам принял участие в сделке. Но в итоге сделка была завершена благополучно». Таким образом, если возникают сомнения в подлинности доверенности или сроке ее действия, лучше всего связаться с самим собственником для подтверждения данных. Любую доверенность нужно проверять, чтобы убедиться, что она подлинная. А также имеет ли доверенное лицо право заниматься, например, продажей квартиры, или его роль заключается только, допустим, в оформлении документов. Что касается продавца, то ему также следует обезопасить себя от мошенничества. Доверенность является именным документом. Это означает, что в ней необходимо указать личность того, кому она выдана, а также личность ее выдавшего. В документе нужно максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить, в каких учреждениях он может действовать от имени доверителя.
« Назад

Комментарии к новости

  • Удельную энергоемкость комплекта машин